Изменение сроков возведения зданий
Недостатки метода усредненного исчисления накладных расходов от прямых затрат заключаются в следующем. Величина накладных расходов определяется не столько величиной прямых затрат, сколько различием их структуры, т. е. изменением удельного веса живого и овеществленного труда. При одинаковой величине прямых затрат накладные расходы будут больше в том, случае, где будет больше доля зарплаты. Исчисление же накладных расходов от общей величины прямых затрат не учитывает изменений, происходящих в структуре этих затрат, и величина накладных расходов получается усредненной, общей для всех видов строительства. Дифференциация действующих норм накладных расходов, допускаемая в финансовых планах строительных организаций, крайне ограничена и не может устранить органического недостатка, присущего средним нормам. Это объясняется, во-первых, тем, что дифференциация допускается лишь в пределах плановых накоплений, и, во-вторых, тем, что общестроительные организации подчинены сейчас в основном совнархозам, а крупные специализированные организации — специальным строительным министерствам. Недостатком действующих норм накладных расходов является и то, что они разработаны без учета норм продолжительности строительства, т. е. они не отражают изменения сроков возведения зданий. Это приводит к тому, что накладными расходами покрываются многие непроизводительные затраты, возникающие вследствие затягивания сроков строительства. Необходимость разработки и введения новой системы определения накладных расходов приобретает особую актуальность в настоящее время в связи с широким развитием сборных методов строительства, коренным образом изменяющих структуру стоимости строительно-монтажных работ.
Новая система исчисления накладных расходов должна создавать у строительных организаций заинтересованность в снижении стоимости строительства.
