Ограниченный набор типов квартир
В этих секциях 75% квартир имели смежные комнаты и проходы в кухни через большие комнаты и только 25% квартир имели раздельные входы в комнаты и изолированные входы в кухни. Запроектированные на основе этих секций типовые проекты крупнопанельных жилых домов получили широкое распространение в застройке городов и поселков, способствуя коренному улучшению заселения нового жилого фонда и снижению стоимости строительства. В действующих типовых проектах с экономичными малометражными квартирами предусмотрено ограниченное количество типов квартир. Однокомнатные квартиры с жилой площадью 18,03 м2, двухкомнатные двух типов с жилой площадью 27,91 и 33,05 м2 и трехкомнатные двух типов с жилой площадью 41,85 и 46,61 м2 недостаточно отвечают требованиям демографического состава населения, т. е. условиям расселения различных по возрастному и половому составу семей. Ограниченный набор типов квартир привел к неравномерности распределения жилой площади в семьях различного численного состава. Так, одиночки и семьи из двух человек заселялись по повышенной норме, доходящей до 18 м2 жилой площади на человека, а большие семьи из-за отсутствия в типовых проектах четырехкомнатных квартир заселялись по пониженной норме, доходящей до 5,0-6,0 м2 жилой площади на одного человека. В результате демографического анализа было выявлено, что в ближайшие годы количество комнат в квартире должно быть увеличено. Со времени начала строительства жилых домов с малометражными квартирами норма жилой площади при заселении новых домов возросла примерно на 1,0-1,5 м2 на человека. На основании этого анализа можно ожидать, что через два-три года норма жилой площади возрастет еще не менее чем на 1 м2. В связи с этим возникает необходимость в увеличения средней жилой площади квартиры до 32 м2. Обследование квартир нового типа с посемейным заселением выявило ряд существенных недостатков в планировке квартир, к которым относятся: затененность передних, вход в кухню из жилой комнаты, излишнее количество квартир, имеющих смежные проходные комнаты, устройство совмещенных санитарные узлов в двух — и трехкомнатных квартирах и отсутствие достаточного естественного проветривания и инсоляции квартир в III климатическом районе.
