Условия районной планировки
Таким образом, мы видим, что районная планировка — это не планово-экономическая, а конкретная архитектурно-планировочная задача, правильное решение которой обеспечивает возможность рационального размещения промышленных предприятий и их наиболее экономичное кооперирование. Проект районной планировки дает возможность безошибочно судить о том, где следует, учитывая не только строительство ближайших лет, но и перспективу полного освоения территории района, выбрать площадку для завода — вблизи существующего города или в отдалении от него; сможет ли в перспективе образоваться единый город или возникнет несколько населенных мест; не окажет ли вредное влияние на проектируемое предприятие или его инженерные сети дальнейшее развитие строительства в районе и, что особенно важно, не затрудняет ли принимаемое по данному конкретному предприятию решение возможности рационального размещения других предприятий, не снизит ли оно эффективности освоения всей территории района в целом. Поскольку освоение новых территорий сопряжено с большими затратами на промышленную мелиорацию района, т. е. на строительство подъездных путей, автодорог, жилья, водопровода, канализации, электростанций, подсобных строительных предприятий и т. п., при размещении каждого нового предприятия стремятся выбирать площадку вблизи других предприятий в целях кооперирования с ними для совместного строительства этих общих устройств. Какое влияние на снижение стоимости строительства может оказать возможность кооперирования новостроек по устройству инженерных сетей и сооружения, а также возможность сокращения протяженности всех этих сетей? Об этом можно судить по тому, что из общей сметной стоимости промышленного строительства для всех отраслей приблизительно 25% приходится на строительство промышленных зданий, 25% на оборудование, 25% на жилье, 15% на внешние сети и устройства энергоснабжения, водоснабжения, канализации, дороги и т. п. и 10% на затраты, связанные с организацией строительных работ. Таким образом, при капиталовложениях в промышленность за текущую пятилетку в 157,5 миллиарда рублей стоимость одних только обслуживающих сетей и устройств составляет свыше 20 миллиардов рублей.
